经济适用住房出售合同10篇。

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经济适用住房出售合同 篇1

经济适用住房出售合同

合同编号：________

甲方（出售方）：_________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

乙方（购买方）：_________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

基于乙方需求购买经济适用住房，甲方同意将房屋出售给乙方，并达成以下协议：

一、房屋基本情况

房屋地址：_________________

房屋面积：_____平米，其中主体面积：_____平米，分摊面积：_____平米

建筑结构：钢混结构/砖混结构/其他

房屋层数：___层___，总层数：___层___

配套设施：电梯/物业服务/停车位/绿化带等（具体情况详见《房屋买卖合同》附件）

二、房屋价款及付款方式

1、房屋总价款：________________元

2、付款方式：

（1）乙方于本合同签订当日一次性支付房屋价款；或

（2）甲方与乙方协商确定分期付款方案，具体如下：

①首付款：_____%（即 ______元），于本合同签订之日起_______日内一次性支付；

②中期款：_____%（即 ______元），于土地开始建设之日起_______日内支付；

③尾款：_____%（即 ______元），在房屋竣工交付之日起_______日内支付。

注：中期款、尾款的支付需提供房屋预售或销售合同和《不动产权证》。

三、房屋交付及验收

1、房屋交付时间：____________年_______月_______日

2、房屋交付标准：房屋应符合国家及地方有关建筑安全、环保、消防等法律法规及规定，房屋交付时应向乙方提供以下文件：

（1）别墅商品房备案销售许可证；

（2）房屋建筑、结构、质量检测报告；

（3）房屋使用、维保说明及售后服务承诺书；

（4）其他有关资料。

3、房屋验收标准：乙方应在房屋交付后七天内进行验收，如发现质量问题，可向甲方提出书面通知，甲方应在收到通知后及时处理。

四、合同终止和解除

1、如乙方违反本合同规定，拒绝履行支付价款义务，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任，甲方有权保留已收取的首期款等定金并将契约设定为无效；

2、如因房屋质量问题、建筑面积差异等因素本合同不能履行，甲、乙双方应协商一致解除本合同，如甲方向乙方已收取全部或部分房屋价款的，应及时返还乙方已支付的房屋价款及相应利息。

五、其他约定

1、本合同成立后，甲方即履行房屋交付的义务，如遇意外情况导致无法交付，甲方应在第一时间通知乙方，并积极协调解决方案；

2、本合同未尽事宜，按照有关法律法规，甲、乙双方按照平等、自愿、公平原则协商解决，如协商不成，双方同意由________仲裁解决。

甲方（出售方）

签名：______________（盖章）

日期：______________

乙方（购买方）

签名：______________

日期：______________

经济适用住房出售合同 篇2

经济适用住房出售合同

本合同由买受人_________（以下简称“甲方”）和出售人_________（以下简称“乙方”）签订，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律、法规的规定，经协商一致，就乙方出售其拥有的经济适用住房事宜，达成以下条款：

第一条 出售房屋：乙方拥有的位于_________ （以下简称“房屋”）（房号：_________）栋_______号楼_____单元_____号房，建筑面积为_______平方米的经济适用住房。本合同所述房屋系北京市住房保障和房屋管理局颁发的经济适用住房。

第二条 房款及交付：（一）甲方应向乙方支付全款人民币（大写）_________元，本款项包括房屋价款及税费，乙方应于收到房款后在__日内交付房产证，甲方在签订本合同之日已向乙方交付房款人民币（大写）_________元，乙方应及时办理房屋过户手续，将房产证交付给甲方。

（二）：甲方已于_____年____月____日支付房款人民币（大写）_________元至乙方指定银行账户中，乙方应及时办理房屋过户手续，在__日内交付房产证。如乙方未按期履行交付房产证的义务，应向甲方支付违约金，每日按过户价款的___%计算违约金。如经过催告，乙方仍未履行交付房产证的义务，甲方可要求解除合同，并要求乙方返还已支付的房款及赔偿钱款（含违约金）。

第三条 房屋权属及使用权：本合同所述房屋权利人为乙方全权拥有，该房屋的使用权、支配权、收益权及处分权归甲方所有。甲方应当依照国家法律规定使用该房屋，不得违反国家法律和规定改变房屋用途，不得擅自转让、出租该房屋。若因违反本款规定引发的任何法律责任和纠纷均由甲方承担，乙方不承担任何责任。

第四条 退房、换房：甲方欲退房或换房的，应当书面告知乙方，同时提供相关证明材料。乙方同意将该房屋换购价款价值的家庭年收入和当地房价的保值增值的80%用于甲方新购房款抵减，如甲方换房时新购房款不足换购房价，乙方不予返还差额。甲方退房时，应于与乙方约定的时间之内将房屋交付乙方，甲方擅自退房或未按照本合同规定办理退房手续的，应按照合同价款的15%支付违约金。甲方办理退房手续时，应当凭借返还房款发票、已交税费证明、房屋保管证明以及申请书等有关材料和资料，由乙方办理过户手续。

第五条 违约责任：任何一方违反本合同约定，未能完全履行本合同项下的义务，应向对方承担违约责任。因甲方违反本合同义务致使乙方遭受损失，甲方应向乙方支付相应赔偿金，其数额应当根据造成的实际损失情况和过错程度予以确定。因乙方违反本合同义务致使甲方遭受损失，乙方应向甲方支付相应赔偿金，其数额应当根据造成的实际损失情况和过错程度予以确定。

第六条 法律适用和争议解决：本合同的效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律，如发生争议，由双方当事人本着互谅互让的原则进行友好协商；如协商不成，甲方可向房屋所在地人民法院起诉。

第七条 其他：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。未尽事宜，请双方协商解决。

甲方（买受人）_________年___月___日

乙方（出售人）_________年___月___日

经济适用住房出售合同 篇3

甲方：

户籍所在区(县)

性别：

出生年月：

住所(址)

邮编：

身份证件号码：

联系电话：

委托/法定代理人：

联系电话：

乙方：___________户籍所在区(县)__________性别：____出生年月：__________住所(址)________

邮编：_________身份证件号码：_________联系电话：_________

委托/法定代理人：_______________________联系电话：__________

丙方：_________________区/县住房保障中心住所：_________________邮编：___________组织机构代码：_____________法定代表人：_____________

委托代理人：联系电话：_____________

依照《中华人民共和国民法典》等法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就共有产权保障住房出售等事宜签订本合同。

第一章合同标的物

第一条甲方取得_____________区/县_________地块建设用地使用权，投资建造的共有产权保障住房项目：______已竣工，并办理了新建房屋初始登记，取得了房地产权证(大产证)，证书编号__________________.

第二条根据乙方取得的共有产权保障住房选房确认文件(编号：______)，甲方向乙方出售座落于______区/县_______路________弄____号____室共有产权保障住房(以下简称该房屋)该房屋建筑结构为________，房屋类型为________，建筑物地上层数为____层，地下层数为____层，建筑层高为____米。(该房屋户型见本合同附件二，装修及设施设备标准见附件三。)

第三条据房屋调查机构________测量，该房屋实测建筑面积为________平方米，其中套内建筑面积为平方米、共有分摊建筑面积为________平方米。

第四条乙方通过购买拥有划拨土地上该房屋的有限产权。乙、丙双方约定，乙方在取得房地产权证(小产证)满5年后，按照本合同约定或共有产权保障住房管理规定转让该房屋的，乙方获得转让总房价款的____%.

每逾期一日，由违约一方向对方支付相当于上述房屋价款______%的违约金。

第二章房价款和支付方式

第五条乙方向甲方购买该房屋有限产权的单价为每平方米建筑面积人民币(大写)________元，(小写)________元/平方米;根据本合同第一章第三条载明的该房屋实测建筑面积，乙方支付的总价为人民币(大写)____元，(小写)________元。

第六条乙方应将房价款解入预售款监管账户(监管机构：___________账户名称：_________账号：____________)乙方的支付方式由甲、乙双方在本合同附件四中约定。甲方收到乙方房款时应开具发票。

第七条乙方未按本合同附件四约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之计算，违约金自本合同的应付款期限之日次日起算至实际付款之日止。甲方有权解除本合同。

甲方自愿将坐落在市路号幢楼单元室(建筑面积平方米，产权证号：，土地使用证号：)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关土地使用权同时出卖给乙方(附房产证、土地使用证复印件及该房产位置图)。

第三章房屋交付

第八条甲、乙双方按下列第____种约定确定该房屋交付使用日期：

1、本合同自甲乙双方签署之日起____日内，甲方向乙方交付该房屋。

2、甲方在收到乙方全部房价款之日起____日内，甲方向乙方交付该房屋。

第九条甲方向乙方保证在交付该房屋时：

(一)该房屋没有产权纠纷;

(二)甲方未在该房屋上设定抵押权或甲方设定的抵押权已解除;

(三)该房屋应由甲方缴纳的房屋维修资金已缴纳完毕。

第十条乙方应在本合同第八条约定的房屋交付期限内到甲方要求的地点办理房屋验收交付手续。

验收交付时，甲方应向乙方提交下列资料：

1、《住宅质量保证书》;

2、《住宅使用说明书》;

3、《前期物业管理服务合同》;

乙方要求提供该房屋实测建筑面积有关材料的，甲方应如实提供。甲方不提供前款约定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此而产生的延期交房责任由甲方承担。

甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有使用权，甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况。

卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的。

办理房产证、土地使用证、水、电、气、电视收视等过户手续产生的所有费用由方承担。七、乙方支付所有购房款后，自行办理相关过户手续。

第十一条该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移给乙方。该房屋交付的标志为下列第项：

1、甲、乙双方签署房屋验收交付文件。

第十二条乙方未按本合同第八条约定期限办理交付该房屋手续的，甲方有权发出载明合理办理验收交付日期的书面催告书。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交付手续的。

甲方应在前将该房产及产权证等交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、有线电视收视费等。2 九、本合同签订后，甲方如不能按规定日期交付房产，逾期30日按2倍房屋购买定金返还违约金(含已交付的定金)，同时合同自行终止;乙方在规定交付房产日期内拒不接收房产，逾期30日，甲方不得返还房屋购买定金，同时合同自行终止。

第十三条甲方逾期交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按总房价款的日万分之____计算，违约金自本合同第八条约定的最后交付期限次日起算至实际交付之日止。

根据国家有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙双方委托，按其要求为其订立房屋买卖合同，并完成其他委托服务事项达成一致意见，订立如下合同：

第四章房地产登记

第十四条甲、乙双方约定，在______年___月___日前，双方依法向房屋所在地房地产登记机构办理价格申报、并申请该房屋的房地产转移登记(办理小产证)

第十五条因甲方原因，致使乙方未能在该房屋交付之日起____日内取得房地产权证(小产证)，甲方应向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付房价款的日万分之____计算。

甲乙双方均清楚该房屋在上述产权状况，且确认该房屋是以现状并按套定价出售，乙方已检查或已授权代表代为检查该房屋，各方不得以此为由拒绝履行合同义务。双方自愿签署本合同吗，遵守并认可其法律效力。

第五章房屋质量及保修

第十六条自该房屋交付之日起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起继续保修不得少于2年。保修时间和范围见《住宅质量保证书》。

乙方在签署本合同时交保证金人民币 元整(￥ )予丙方。若甲方签署本合同并对上述款项以定金名义签收并查档无误后，乙方所交保证金自动转为定金;乙方须在甲方签署本合同之日起 日内补足定金人民币 元整(￥ )至丙方处;甲方须在乙方补足定金 日内到丙方处签收定金。

第十七条出现质量缺陷时，乙方可行使如下权利：

1、该房屋主体结构质量不合格的，乙方有权解除本合同。

2、该房屋的结构、装修、设备标准未达到本合同约定的，乙方有权要求甲方给予补偿，补偿金额为实际的结构、装修、设备与约定的结构、装修、设备差价的____倍。

第十八条甲方怠于履行保修责任，经乙方书面催告仍怠于履行的，乙方有权自行修复，并有权要求甲方支付修复费和违约金，修复费应当符合国家有关计价规定，违约金为修复费的____倍。

第十九条甲、乙双方对房屋质量标准认定产生异议的，可委托有资质的建设工程质量检测机构检测，以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据;甲、乙双方对修复费产生异议的。

上述部分房款乙方委托丙方申请银行按揭贷款人民币 元整(￥ )(具体贷款金额以银行审批为准)支付给甲方。乙方需将银行按揭贷款所需要的材料交给丙方向银行申请按揭贷款，甲方需无条件配合乙方提交申请按揭所需法律文书，双方均不得借故拖延，否则视为违约。

第六章物业管理

第二十条甲方已于____年____月____日选聘________物业公司(地址：________________、电话：________)对该房屋进行前期物业管理，并与其签订了《前期物业服务合同》(见附件六)，前期物业服务收费标准为________元/平方米/月。甲方已制订了《业主临时公约》(见附件七)，乙方承诺自觉履行该《业主临时公约》，违反《业主临时公约》的，乙方应承担相应的责任。

条 甲方怠于履行保修责任，经乙方书面催告仍怠于履行的，乙方有权自行修复，并有权要求甲方支付修复费和违约金。

第二十一条乙方应按照本市商品住房维修资金的有关规定，缴纳该房屋的全额房屋维修资金;按照物业服务合同约定，支付全额物业服务费用。

第七章房屋的回购和转让

第二十二条乙方取得房地产权证未满5年，应当以书面形式通知丙方，丙方接到通知后有权按照规定程序实施回购，回购价格为本合同约定的总房价款(以下简称“总房价款”

款项，按交易程序依次自行缴纳或于收取定金时预付人民币 元整(￥ )交给丙方代管代缴。若出现约定之外的税费，甲乙双方按政府规定各自支付。该费用以相关部门实际收取为准，并凭相关票据据实核算，多退少补。(加急费无票据)

第二十三条乙方取得房地产权证未满5年，发生因全体房地产权利人及同住人迁离本市、夫妻离婚析产、家庭经济发生重大变故等特殊情形，需要转让该房屋的，乙方及其同住人达成书面一致意见后，可以申请丙方回购该房屋。丙方核实同意后。

甲方保证对该房屋享有完整所有权和处分权，能完全支配或处理，并保证该房屋的承租人已放弃优先购买权。甲方须在转让完成前将有关该房屋在本次转让之前已产生的产权纠纷，债务，税项等事宜清理完毕，并保证转让后买方无须负责，否则甲方应赔偿由此引起的一切损失。

第二十四条乙方取得房地产权证满5年，需要转让该房屋的，乙方及同住人之间应当达成书面一致意见，并书面征询丙方行使回购权的意见。丙方可以行使回购权;丙方决定不回购的，乙方方可向他人转让该房屋。

甲方须于 时将该房屋交予乙方使用。甲方须付清一切有关该房屋之杂费(水电，煤气，管理费，有线电视或数字电视费，电话费等)。

乙方向他人转让该房屋的，乙方按本合同第四条约定，可以获得转让总房价款的____%，其余____%按本市有关规定支付给丙方。

发生因全体房地产权利人及同住人迁离本市、夫妻离婚析产、家庭经济发生重大变故等特殊情形，需要转让该房屋的，乙方及其同住人达成书面一致意见后，可以申请丙方回购该房屋。丙方核实同意后，按照规定程序实施回购。

乙方未按照规定支付其余____%的，应当承担相应的法律责任。

该房屋按照本章第二十二条、第二十三条、第二十四条的约定被回购或者转让的，所产生的税费根据国家和本市有关规定执行。

第八章房屋使用管理

第二十五条乙方承诺，购买的共有产权保障住房供购买申请户居住使用。在未经许可的情况下，乙方不得转让、出租、出借、赠与或者改变房屋使用性质，并不得设定除共有产权保障住房购房贷款担保以外的抵押权。

无论在任何情况下，若甲方或者乙方任一方未能依合同之条款卖出或买入该房屋，则毁约之一方须即时付予丙方人民币 元整(￥ )作为违约金，若甲乙双方在未得丙方同意协议取消本合同。

第二十六条乙方同意，丙方可以采取家访、委托物业服务企业、居委会入户等方式核实该房屋的居住和使用状况，乙方应当给予配合。

第二十七条乙方有擅自转让、出租、出借、赠与或者改变共有产权保障住房使用性质等行为(以下合称不当行为)的，乙、丙双方同意按照以下约定处理：

(一)乙方应在丙方要求改正不当行为的书面通知所确定的期限内，予以改正;

(二)乙方逾期未改正的，应当按其总房价款的日万分之向丙方支付违约金，违约金自丙方发出书面通知之日起至实际改正之日或者丙方收回该房屋之日止;

(三)乙方逾期日仍未改正或者次以上发生不当行为的，丙方有权解除本合同、收回该房屋并向乙方退还购房款，乙方在5年内不得再次申请购买共有产权保障住房;

(四)乙方的不当行为所获收益，丙方有权依照有关规定予以追缴;

(五)因乙方不当行为导致丙方收回房屋或者以其他形式限制该房屋权利的，产生的法律责任由乙方自行承担;

(六)丙方有权将乙方不当行为向社会公示，并作为不良信用记录，纳入上海市社会信用联合征信系统。

第二十八条乙方及其同住人弄虚作假、隐瞒真实情况及伪造相关证明申请购买共有产权保障住房的，丙方有权按照有关规定追究其法律责任，可以解除本合同、收回该房屋并向乙方退还购房款。

本合同取代任何过往之三方谈判中声称、理解、承诺以及协议。且有丙方已就合同所有条款向甲乙双方作出详尽解释，合同三方对每一条款之含义均清楚明白且无异议。

第九章合同解除

第二十九条乙方按约定解除本合同的，应当书面通知甲方及丙方。甲方应当在收到乙方书面通知的日内将乙方已支付的房价款加同期银行存款利息全部退还乙方，赔偿金按乙方应支付总房价款的____%计算。

约定条款方均理解清楚协议之内容。在履行过程中发生争议的，由合同当事人协商解除;协商不成时，可向南宁仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第三十条甲方按约定解除本合同的，应当书面通知乙方及丙方，乙方应当承担赔偿责任，赔偿金按总房价款的____%计算，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金金额后将剩余房款退还给乙方。

第三十一条甲方或乙方对相对方解除本合同有异议的，应在接到对方有关解除本合同的书面通知之日起______日内，向解决争议机关确认解除合同的效力。逾期不确认的，视为认可解除合同的效力。

由于包装不良所发生的损失，由于采用不充分或不妥善的防护措施而造成的任何货物锈损或丢失。

第十章其它约定

第三十二条本合同自各方签字或盖章之日起生效。

第三十三条本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，各方可通过协商进行补充或者变更。

第三十四条本合同壹式____份，均具有同等效力，其中甲方执____份、乙方执____份、丙方执____份、房地产登记机构执____份、________执____份。

第十一章争议解决

第三十五条各方发生争议的，可协商解决，或向有关部门申请调解，或选择下列第种方式解决：(打勾选择)

(一)提交上海仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院提起诉讼。

甲方(名称)

法定代表人签署：

法定代表人的委托代理人签署：

甲方盖章：日期：年月日

乙方(名字)

乙方本人签署：

委托代理人/法定代理人签署：

乙方盖章：日期：年月日

丙方：区/县住房保障中心

法定代表人的委托代理人签署：

丙方盖章：日期：年月日

经济适用住房出售合同 篇4

《经济适用住房出售合同》范文

甲方：（卖方名称）

乙方：（买方名称）

鉴于乙方有意购买甲方所属的经济适用住房一套，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：

（楼房名称及地址）

2、房屋性质：

（本房屋为经济适用住房，并属于卖方所有）

3、房屋结构：

（建筑面积、用途及内部格局等）

4、房屋权属：

（本房屋所有权属于卖方）

5、房屋抵押情况：

（该房屋目前没有任何形式的抵押，卖方所有权清晰）

二、房屋出售价格及付款方式

1、本房屋售价为：

（售价金额，以人民币元为单位）

2、乙方首付款：

（金额，以人民币元为单位）

3、乙方贷款金额：

（金额，以人民币元为单位）

4、乙方贷款银行：

（选定银行名称）

5、贷款利率：

（利率百分数，按现时银行的基准利率计算）

6、乙方贷款期限：

（月份）

7、本合同签署后，乙方将在：

（天数）内向甲方支付首付款。

8、乙方的按揭贷款批准后，将在：

（天数）内向甲方支付购房款余款。

三、房屋交付和交纳税费

1、本合同签订之日起，各自承担物业费用；

（物业费按照物业公司公示标准收取）

2、房产税由甲方承担；

（按照政策规定交纳）

3、交付房产证和土地使用证书：

（甲方需在签约后的20个工作日内交付房屋产权证和土地使用证书）

4、房屋交付日期：

（房屋的实际交付日期）

5、房屋交付及使用要求：

（详细说明房屋交付的具体细节要求和用途规定）

四、双方保证

1、卖方保证本房屋没有他人的权利争议和抵押，没有其他财产纠纷；

2、买方在购房过程中有权获得卖方提供的相关情况；并且双方在签约时已向对方明确说明，则以书面形式作为证据。

3、卖方已经清楚地了解了该房屋的底细，并答应对本房屋的确权负全责。

五、违约及其后果

如因出卖方原因，导致卖方不能按照规定转移住房产权、土地证和相关权证，导致买方承担法律责任，卖方必须承担由此造成的一切损失。

六、其他事项

1、双方同意在本合同签订之日起执行，并承认本合同为双方之间具有法律效力的文件。

2、双方在本合同中已赴真陈述所有相关事实情况，并在签字后仍无异议。

3、一旦本合同生效，双方均须无条件履行本合同约定条款，且不得违反相关政策规定。

4、本合同经双方法定代表签字后，即视作双方均已在法定范围内确认并承认了各项相关条款。

甲方单位名称（章）： 乙方单位名称（章）：

签署日期： 年 月 日

经济适用住房出售合同 篇5

经济适用住房出售合同

甲方（出售方）：___________（单位或个人）

地址：_____________（营业所地址或住所地址）

电话：_____________（联系电话）

乙方（购买方）：___________（单位或个人）

地址：_____________（营业所地址或住所地址）

电话：_____________（联系电话）

根据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，经友好协商，达成本合同，共同遵守、执行以下各条款：

第一条 合同标的

甲方同意将其所有位于___________（地址）的经济适用房（以下简称“房屋”）出售给乙方，其面积为___________，所有权归乙方享有。

第二条 房屋状况

房屋符合国家及当地有关规定，乙方对房屋的质量和状况已经进行了全面检查，同意购买房屋，并对房屋的状况和质量负责。

第三条 房屋售价

房屋售价为人民币___________元整（￥___________），双方已经协商一致。乙方已经向甲方支付了人民币___________元整（￥___________）的首付款，余款人民币___________元整（￥___________）将于___________年___________月___________日前支付给甲方。

第四条 过户及税费

1、双方同意在办理房屋过户登记手续时，各自承担自己的相关税费和手续费用。

2、房屋产权证书、房屋买卖合同等产生的相关证书、收据等相关文件应在此次过户及交付房款完成后，由甲方按照乙方的要求办理。

第五条 房屋交付

1、甲方应于本合同签订之日起___________日内将房屋、房屋产权证书、公证书、已开具好的完税证明和其他有关证件交付乙方。

2、在房屋交付前，甲方应保证房屋发生损坏或问题的责任由甲方负责，乙方一经确认同意交付后，风险与利益即转移至乙方，甲方对因自然灾害致使房屋质量发生变化应该承担相应的修复费用并承担因此产生的法律责任。

第六条 违约责任

1、甲方未按约定时间交付房屋的，乙方可以要求退还已支付的房款，并向甲方要求支付同等数额的违约金。

2、乙方未按时支付房款的，甲方可以要求终止合同，并要求乙方支付不低于已支付房款总金额15%的违约金。

3、双方未恰当履行本合同约定的权利义务，导致对方受到经济损失的，应当承担相应的赔偿责任。

第七条 法律适用

本合同的制定、解释、执行和争议解决等事宜均适用中华人民共和国法律法规，如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交甲方所在地人民法院裁决。

第八条 其他

1、本合同自签订之日起生效，至双方履行完毕所有义务以及所有争议和纠纷解决后终止。

2、本合同各项附件均为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

3、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，均具备同等法律效力。

4、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商决定，并作为本合同的补充条款。

甲方（出售方）：（单位或个人） 乙方（购买方）：（单位或个人）

签署日期：年 月 日 签署日期：年 月 日

附件：

1、房屋产权证书；

2、房屋税费清单；

3、房屋物业管理费用合同；

4、法定代表人（或委托人）身份证明、营业执照（或个人身份证及有关证明材料）。

经济适用住房出售合同 篇6

甲方：_____________________________________________

住所：____________________________________________ 邮编：_________

营业执照号码：_____________________________ 资质证书号码：_________

法定代表人：_______________________________ 联系电话：__________

委托代理人：_______________________________ 联系电话：__________

乙方：______________________

户籍所在区(县)：____________ 性别：________ 出生年月日：__________

住所(址)：_______________________________________ 邮编：_________

身份证件号码： 联系电话：_________

委托/法定代理人：________________________________________

住所(址)：____________________________________ 联系电话：__________

乙方：______________________

户籍所在区(县)：____________ 性别：________ 出生年月日：__________

住所(址)：_______________________________________ 邮编：_________

身份证件号码： 联系电话：_________

委托/法定代理人：________________________________________

住所(址)：____________________________________ 联系电话：__________

乙方：______________________

户籍所在区(县)：____________ 性别：________ 出生年月日：__________

住所(址)：_______________________________________ 邮编：_________

身份证件号码： 联系电话：_________

委托/法定代理人：________________________________________

住所(址)：____________________________________ 联系电话：__________

丙方： 区/县住房保障中心

住所：_________________________ 邮编：___________

组织机构代码： 法定代表人：_____________

委托代理人： 联系电话：___________________

依照《中华人民共和国民法典》等法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就共有产权保障住房出售等事宜签订本合同。

第一章 合同标的物

第一条 甲方取得 区/县 地块建设用地使用权，投资建造的共有产权保障住房项目：

已竣工，并办理了新建房屋初始登记，取得了房地产权证(大产证)，证书编号： 。

第二条 根据乙方取得的共有产权保障住房选房确认文件(编号： )，甲方向乙方出售座落于 区/县 路

弄《 》 号 室共有产权保障住房(以下简称该房屋)。该房屋建筑结构为 ，房屋类型为 ，建筑物地上层数为 层，地下层数为 层，建筑层高为

本协议签订后甲乙双方不得反悔。如乙方反悔，则甲方不予退还定金，并支付甲方合同额10%作为违约金。如甲方反悔，则甲方双倍退还定金给乙方。

米。(该房屋户型见本合同附件二，装修及设施设备标准见附件三。)

第三条 据房屋调查机构 测量，该房屋实测建筑面积为 平方米，其中套内建筑面积为 平方米、共有分摊建筑面积为 平方米。

在甲方证件齐全、积极配合的情况下，乙方最迟于____年__月____日前办理完房屋全部交易手续，保证甲方在此日期前收到总售房款人民币______元整，如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金。

第四条 乙方通过购买拥有划拨土地上该房屋的有限产权。乙、丙双方约定，乙方在取得房地产权证(小产证)满5年后，按照本合同约定或共有产权保障住房管理规定转让该房屋的，乙方获得转让总房价款的 %。

在甲方收到房屋全款人民币____整后的____个工作日内将房屋腾空交给乙方，房屋交付给乙方后仍留在室内的物品则视为甲方放弃，乙方可任意处置。如甲方逾期交房，违约金按日计算为房款总额的万分之__。

第二章 房价款和支付方式

第五条 乙方向甲方购买该房屋有限产权的单价为每平方米建筑面积人民币(大写) 元，(小写) 元/平方米;根据本合同第一章第三条载明的该房屋实测建筑面积 ，乙方支付的总价为人民币(大写) 元，(小写)

经甲乙双方协商致，甲方将房屋内现有的固定设施留给乙方，其中包括空调__部，抽油烟机__个，燃气热水器__个。

元。

第六条 乙方应将房价款解入预售款监管账户(监管机构：___________、账户名称：_________、账号： )。乙方的支付方式由甲、乙双方在本合同附件四中约定。甲方收到乙方房款时应开具发票。

第七条 乙方未按本合同附件四约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之 计算，违约金自本合同的应付款期限之日次日起算至实际付款之日止。

甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题，如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

第三章 房屋交付

第八条 甲、乙双方按下列第____种约定确定该房屋交付使用日期：

1、本合同自甲乙双方签署之日起____日内，甲方向乙方交付该房屋。

2、甲方在收到乙方全部房价款之日起____日内，甲方向乙方交付该房屋。

3、__________________________________

第九条 甲方向乙方保证在交付该房屋时：

(一)该房屋没有产权纠纷;

(二)甲方未在该房屋上设定抵押权或甲方设定的抵押权已解除;

(三)该房屋应由甲方缴纳的房屋维修资金已缴纳完毕。

第十条 乙方应在本合同第八条约定的房屋交付期限内到甲方要求的地点办理房屋验收交付手续。

验收交付时，甲方应向乙方提交下列资料：

1、《住宅质量保证书》;

2、《住宅使用说明书》;

3、《前期物业管理服务合同》;

4、 。

乙方要求提供该房屋实测建筑面积有关材料的，甲方应如实提供。甲方不提供前款约定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此而产生的延期交房责任由甲方承担。

第十一条 该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移给乙方。该房屋交付的标志为下列第 项：

1、甲、乙双方签署房屋验收交付文件。

2、 。

第十二条 乙方未按本合同第八条约定期限办理交付该房屋手续的，甲方有权发出载明合理办理验收交付日期的书面催告书。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交付手续的。

本合同签定时，该房屋为农村自建房，暂时不具备过户条件，但本合同为甲乙双方平等协商自愿达成财产及财产权交易之协议，并未违反相关法律法规。

应向乙方支付违约金，违约金按总房价款的日万分之 计算，违约金自本合同第八条约定的最后交付期限次日起算至实际交付之日止。逾期超过 日(该日期不得少于60日)。

双方约定今后国家政策允许过户时，甲方在取到房产证等房屋权属凭证的当日应交予乙方保管并且办理预告登记手续，当日因其他合理的原因不能交予乙方且办理预告登记有困难时也应于当日通知乙方且于乙方协商具体的交付日期。

第四章 房地产登记

第十四条 甲、乙双方约定，在 年 月 日前，双方依法向房屋所在地房地产登记机构办理价格申报、并申请该房屋的房地产转移登记(办理小产证)。

第十五条 因甲方原因，致使乙方未能在该房屋交付之日起 日内取得房地产权证(小产证)，甲方应向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付房价款的日万分之 计算。

关于房产拆迁：本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，甲方同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方所有，甲方不得干涉。拆迁过程中若需要甲方配合的，甲方需无偿配合。

第五章 房屋质量及保修

第十六条 自该房屋交付之日起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起继续保修不得少于2年。保修时间和范围见《住宅质量保证书》。

第十七条 出现质量缺陷时，乙方可行使如下权利：

1、该房屋主体结构质量不合格的，乙方有权解除本合同。

2、该房屋的结构、装修、设备标准未达到本合同约定的，乙方有权要求甲方给予补偿，补偿金额为实际的结构、装修、设备与约定的结构、装修、设备差价的 倍。

第十八条 甲方怠于履行保修责任，经乙方书面催告仍怠于履行的，乙方有权自行修复，并有权要求甲方支付修复费和违约金，修复费应当符合国家有关计价规定，违约金为修复费的 倍。

第十九条 甲、乙双方对房屋质量标准认定产生异议的，可委托有资质的建设工程质量检测机构检测，以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据;甲、乙双方对修复费产生异议的。

条甲方应自本合同签订之日起______日内，将上述房屋腾空交付给乙方，原房屋所有权证等有关证件由甲方点交乙方，由乙方出具收到凭证。甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。乙方买受后，交易房屋如发生产权纠纷或债权债务纠纷时，概由甲方负责清理，并承担全部责任。

第六章 物业管理

第二十条 甲方已于 年 月 日选聘 物业公司(地址：)对该房屋进行前期物业管理，并与其签订了《前期物业服务合同》(见附件六)，前期物业服务收费标准为 元/平方米/月。甲方已制订了《业主临时公约》(见附件七)。

条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付违约金。

第二十一条 乙方应按照本市商品住房维修资金的有关规定，缴纳该房屋的全额房屋维修资金;按照物业服务合同约定，支付全额物业服务费用。

条乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付违约金;甲方解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费。

第七章 房屋的回购和转让

第二十二条 乙方取得房地产权证未满5年，应当以书面形式通知丙方，丙方接到通知后有权按照规定程序实施回购，回购价格为本合同约定的总房价款(以下简称“总房价款”

条乙方应在本合同生效之日起______内，携带房屋所有权证等相关证件，到房管部门办理房产转移过户手续，同时到土管部门办理土地使用权变更登记手续，需要甲方出面的，甲方应予协助。如因一方延误，影响房地产权过户登记，遭致另一方有损失的，由延误责任方负责赔偿。

发生因全体房地产权利人及同住人迁离本市、夫妻离婚析产、家庭经济发生重大变故等特殊情形，需要转让该房屋的，乙方及其同住人达成书面一致意见后，可以申请丙方回购该房屋。丙方核实同意后，按照规定程序实施回购。

条甲方房屋所占用的土地所有权属于国家。乙方补缴土地出让金或相当于土地出让金价款，取得出让土地使用权后，甲方原来拥有的土地使用权利依法随之转移给乙方。乙方按出让土地使用权的商品住宅办理产权登记。

第二十四条 乙方取得房地产权证满5年，需要转让该房屋的，乙方及同住人之间应当达成书面一致意见，并书面征询丙方行使回购权的意见。丙方可以行使回购权;丙方决定不回购的，乙方方可向他人转让该房屋。

条本合同签订前，该房屋所有未缴纳的税费一律由甲方负责缴纳。本合同所发生的转移登记费、土地出让金、契税由乙方承担。

丙方回购该房屋的，回购价格由具备相应资质的房地产机构按照本市有关规定加以确定。丙方按本合同第四条约定，即按届时转让总房价款的 %向乙方支付回购款。

条乙方买受后应合理使用共用部位和共用设施，对房屋承重结构和共用设施设备不得擅自拆改，按共用部位分摊面积承担义务。

乙方向他人转让该房屋的，乙方按本合同第四条约定，可以获得转让总房价款的 %，其余 %按本市有关规定支付给丙方。乙方未按照规定支付其余 %的，应当承担相应的法律责任。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着平等互利的原则。

该房屋按照本章第二十二条、第二十三条、第二十四条的约定被回购或者转让的，所产生的税费根据国家和本市有关规定执行。

第八章 房屋使用管理

第二十五条 乙方承诺，购买的共有产权保障住房供购买申请户居住使用。在未经许可的情况下，乙方不得转让、出租、出借、赠与或者改变房屋使用性质，并不得设定除共有产权保障住房购房贷款担保以外的抵押权。

该房交付使用后过户、房产证登记办理完毕前所有权属甲方所有，根据相关手续办理需要，甲方负责提供相应证件。

第二十六条 乙方同意，丙方可以采取家访、委托物业服务企业、居委会入户等方式核实该房屋的居住和使用状况，乙方应当给予配合。

过户及房产证办理期间，乙方以甲方名义每月继续还银行贷款，期间乙方若不及时还款，甲方有权收回房屋。

第二十七条 乙方有擅自转让、出租、出借、赠与或者改变共有产权保障住房使用性质等行为(以下合称不当行为)的，乙、丙双方同意按照以下约定处理：

本协议签订后，甲乙双方必须自觉遵守，不得私自解除协议，承担违约金1万元。若因乙方不及时还款等原因导致甲方权益受损的，甲方有权解除协议。

(一)乙方应在丙方要求改正不当行为的书面通知所确定的期限内，予以改正;

(二)乙方逾期未改正的，应当按其总房价款的日万分之 向丙方支付违约金，违约金自丙方发出书面通知之日起至实际改正之日或者丙方收回该房屋之日止;

条甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的。

(三)乙方逾期 日仍未改正或者 次以上发生不当行为的，丙方有权解除本合同、收回该房屋并向乙方退还购房款，乙方在5年内不得再次申请购买共有产权保障住房;

存量房转让价款，应与创巴市"基准房价"接近，应由房产管理部门给予确认，以确认的价款作为征收税费的依据。

(四)乙方的不当行为所获收益，丙方有权依照有关规定予以追缴;

(五)因乙方不当行为导致丙方收回房屋或者以其他形式限制该房屋权利的，产生的法律责任由乙方自行承担;

(六)丙方有权将乙方不当行为向社会公示，并作为不良信用记录，纳入上海市社会信用联合征信系统。

第二十八条 乙方及其同住人弄虚作假、隐瞒真实情况及伪造相关证明申请购买共有产权保障住房的，丙方有权按照有关规定追究其法律责任，可以解除本合同、收回该房屋并向乙方退还购房款。

逾期未超过_________日的，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定存量房价款万分之_________的违约金，合同继续履行。

第九章 合同解除

第二十九条 乙方按约定解除本合同的，应当书面通知甲方及丙方。甲方应当在收到乙方书面通知的 日内将乙方已支付的房价款加同期银行存款利息全部退还乙方，并承担赔偿责任，赔偿金按乙方应支付总房价款的 %计算。

逾期超过_________日后、乙方未支付转让存量房价款给甲方的，甲方有权单方解除合同，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金。如果乙方愿意继续履行合同，经甲万同意，合同继续履行。

第三十条 甲方按约定解除本合同的，应当书面通知乙方及丙方，乙方应当承担赔偿责任，赔偿金按总房价款的 %计算，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金金额后将剩余房款退还给乙方。

买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用住房达成如下协议：

第三十一条 甲方或乙方对相对方解除本合同有异议的，应在接到对方有关解除本合同的书面通知之日起______日内，向解决争议机关确认解除合同的效力。逾期不确认的，视为认可解除合同的效力。

合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房，出卖人按银行同期利率支付利息。买受人不退房，误差大于3%的部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。

第十章 其它约定

第三十二条 本合同自各方签字或盖章之日起生效。

第三十三条 本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，各方可通过协商进行补充或者变更。

第三十四条 本合同壹式 份，均具有同等效力，其中甲方执 份、乙方执 份、丙方执 份、房地产登记机构执

逾期在_________日之内，自本合同规定的应付款限期第二日至实际全额支付应付款之日止。

份、 执 份。

第十一章 争议解决

第三十五条 各方发生争议的，可协商解决，或向有关部门申请调解，或选择下列第 种方式解决：(打勾选择)

逾期超过_________天后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的。

□(一)提交上海仲裁委员会仲裁;

□(二)依法向人民法院提起诉讼。

甲方(名称)：

法定代表人签署：

法定代表人的委托代理人签署：

甲方盖章： 日期： 年 月 日

乙方(名字)：

乙方本人签署：

的委托代理人/法定代理人签署：

乙方盖章： 日期： 年 月 日

丙方： 区/县住房保障中心

法定代表人签署：

法定代表人的委托代理人签署：

丙方盖章： 日期： 年 月 日

签约地点：

经济适用住房出售合同 篇7

经济适用住房出售合同

甲方(卖方)：

(姓 名)：身份证号码：

地址：联系电话：

乙方(买方)：

(姓 名)：身份证号码：

地址：联系电话：

鉴于甲方是经济适用住房的合法所有人，并欲将该房屋出售，双方经协商，决定按下列条款达成协议：

第一条：乙方购买甲方所出售的经济适用住房，门牌号码为_____________。

第二条：甲方出售的商品房面积为_______㎡，建筑面积为_______㎡，售价为_______元/㎡，总售价为_________元(大写：人民币__________元整)。

第三条：买卖双方约定，产权过户及税费由合同双方各自承担。

第四条：甲方保证所出售的房屋所有权清晰，不存在第三方权利或纠纷。甲乙双方在买卖合同签订之日起，保留30天内甲乙双方还未执行房屋产权登记手续的情况下，乙方未得到房屋交付并取得物业权利证书(下称证书)的，甲方应承担违约责任。

第五条：本合同签订后60天内，买卖双方对经济适用住房进行验收和过户手续。买方应提前向上海市住房配套管理办公室申请预售许可证，提交《预售款缴纳凭证》及购房发票和协议书各一份，甲方开展验收手续并顺便告知买方，上海市房产权证开具计费通知书。买方支付过户税、产权证登记费以及公证费等费用，甲方应在验收合格并全部款项到位之日起7天内将房屋及其使用权交付买方，并办理房屋产权登记手续。

第六条：买方应在经济适用住房交付之日起开始缴纳物业管理费等相关费用，并按时足额缴纳物业管理费，一旦逾期买方应承担相应的滞纳金。

第七条：自本合同生效之日起，如果买卖双方存在争议，可先协商解决，解决不成，向有管辖权的人民法院诉讼解决。

第八条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(卖方)： 乙方(买方)：

签字： 签字：

日期： 日期：

经济适用住房出售合同 篇8

>样本

出售合同编号： 2019CXESZF001

甲方(出售人)：

法定代表人/负责人姓名：_______

身份证号码：_________

所在单位或住所地址：_______

联系电话：________

乙方(购买人)：

身份证号码：_________

所在单位或住所地址：_______

联系电话：_________

鉴于甲方是本市经济适用住房(以下简称"经适房")的产权人，为了满足乙方住房需求，经双方协商一致，达成如下经适房出售协议：

一、房屋基本情况

1、房地产项目名称：________________________

2、建筑物名称：________________________

3、公证的建筑面积：___________平方米

4、住房建筑面积：___________平方米

5、总层数： ______建筑面积内共_____层。

6、房屋所在楼层： ___层。

7、做为乙方取得的整套住房。

二、房屋交付、交割及买房付款

1、乙方于签订本协议当日向甲方支付房屋全部的售价(包括但不限于房屋买卖款、物业服务费和其他相关费用)_____万元人民币清偿。支付方式由甲、乙双方协商确定。

2、甲方与乙方签订本协议之日起5个工作日内，向乙方交付住房的房产证和相关土地权证、登记或备案的相关单证和证明。提出资底证明等其他相关资料等，以作为房屋交割之凭证。交割时，房屋应处于良好状态，且完好无缺。

三、房屋权利的保证

1、甲方承诺所出售的住房产权所有权清晰、真实，不存在抵押、租赁、借用、转让或其他其他限制性约定。

2、如乙方在购买之后发现甲方的权利有争议或其他困难，甲方应当积极与乙方沟通解决，并承担因此给乙方带来的纠纷或经济损失。

3、甲方承诺在交割之日起12个月内，对乙方在购买之后发现的由甲方隐瞒、欺诈或故意隐瞒的住房质量问题或其他权利问题承担赔偿责任，赔偿标准为1.5倍乙方受损失的人民币金额。

四、其他

1、本协议双方均有义务履行各自的义务。

2、本协议双方均有权利在合法、公正的条件下随时解除本协议，但须相互达成协议解除后事项。

3、本协议法律效力和解释以中华人民共和国法律法规为标准。

4、本协议经双方签字生效。本协议共两份，甲、乙双方各执一份。

甲方(出售人)： ___________________ 公章

乙方(购买人)： ___________________

2019年____月____日

经济适用住房出售合同 篇9

经济适用住房出售合同

甲方：（出售方）_____________________________

地址：_____________________________________________

联系电话：_________________________________________

乙方：（购买方）_____________________________

地址：_____________________________________________

联系电话：_________________________________________

根据《中华人民共和国国有土地上房屋拆迁与补偿条例》、《关于印发〈经济适用住房管理办法〉的通知》等相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就甲方出售经济适用住房事宜，达成如下协议并签订本《经济适用住房出售合同》（以下简称“合同”）。

第一条 住房基本情况

甲方现出售的经济适用住房坐落在_________区_________街道_________号，法律面积为______平方米。房产证号为_______。

第二条 购买价格及支付方式

甲方出售经济适用住房的总价为_______元，乙方将在签订本合同后__日内支付_______元定金，同时签订《买卖协议》和《转让协议》，余款在__日内一次性支付。如有逾期，应按照__%的利率加收滞纳金。若甲方在约定时间内未能向乙方交付房屋，甲方应按照双倍滞纳金的标准向乙方支付违约金。

第三条 过户及税费

在本合同生效后，甲乙双方应当到当地房产管理部门办理过户手续，由乙方在购买经济适用房后向相关税务部门缴纳房屋转让税。

第四条 经济适用住房的居住要求

1.乙方必须在购房后6个月内入住，获得产权证后不得出租或变相出租、出借。乙方离开本住房，须在30天之内到房屋所在地社区(或物业管理所)或城市住房保障和房产管理部门办理异地租用手续并交纳房屋出租管理费，经批准后方可将住房出租。若乙方违反本款规定，将被要求缴纳未缴纳的房租，直至该住房送回国家，所获的资金予以退还。

2.乙方须遵守住房管理制度，配合开展有关住房保障工作，按期缴纳住房公积金，并按照国家规定交纳房屋维修及公共设施维护资金。

第五条 违约责任

1.若甲方未能在协议约定时间内将住房交付乙方，应按照双倍滞纳金的标准向乙方支付违约金。

2.若乙方在支付房款的时候出现逾期，须按照__%的利率加收滞纳金。

3.若乙方未能按照约定时间履行合同规定的义务，甲方有权要求违约金，并保留解除合同的权利。

第六条 法律适用及争议解决

本合同的订立、履行及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地为本合同签约地。

第七条 合同生效

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（出售方）：_____________________________

乙方（购买方）：_____________________________

签约日期：____年___月___日

经济适用住房是国家推出的一种保障性住房，由政府出资修建，并对符合条件的低收入家庭实行经济、实惠的购房政策。购买经济适用住房需要符合一定的条件，包括居住、税收、过户、出售等诸多方面的规定，一旦违反规定则会产生相应的法律责任。购房双方在签订合同前，必须了解相关法律条款，清晰合同内容，并依法履行约定。只有在双方协商一致并达成合同，加以签字确认，才能对外产生合同法律效力。

经济适用住房出售合同 篇10

经济适用住房出售合同

甲方(出卖人)：___________________

乙方(受让人)：___________________

丙方(中介服务机构)：___________________

经过双方协商，甲方将其拥有的一套位于_______(地址)________的经济适用住房出售给乙方，达成以下协议：

1.房屋价格及付款方式

1.1房屋总价为_______元(大写：____________)，房屋面积______平方米。价格已包含房屋建设补助金等有关费用。

1.2双方约定：乙方首付款为总价的_____%，即____________元。其余房款于根据乙方申请银行贷款期限交付甲方。

1.3甲方同意自收到乙方首付款之日起______天内过户并移交房屋相关证件及房产权证书。

1.4甲方保证房屋没有任何抵押、债权。若乙方在购房过程中发现房屋抵押、债权等情况，甲方必须负责100%的赔偿。

2.乙方购房信息

2.1乙方购房人身份数量及身份证明：

姓名 身份证号码

2.2乙方申请贷款银行及银行账号：

(注：此项为可选项)

银行名称 开户名 银行账号

2.3乙方资金来源证明：

乙方承诺购房的资金来源合法合规，提供的资金来源证明真实有效。若乙方被证明提供虚假证明，将承担相应的法律责任。

3.房屋交付及过户

3.1甲方于收到乙方首付款之日起______个工作日内领取出售房屋的相关证明文件，协助乙方申请购房贷款及贷款过户等相关手续。

3.2在房屋过户前，双方应该共同签订过户协议及其他相关文件，明确双方的权利及义务和购房的条件及约束。

3.3过户完成后，乙方才开始向甲方支付房屋余款，同步签订网签合同、交付临时产权证，并移交购房第一本合法有效的发票。

4.其他注意事项

4.1双方应妥善保管好所有与此次房屋交易有关的纸质及电子文档，并妥善保存相关收据及发票等证明文件以备日后查证。

4.2本合同涉及的任何纠纷或争议，以通过协商解决。如协商无效，任何一方可向当地房产行政管理机关或提交仲裁申请。

4.3本合同自甲乙双方签字生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自动适用法律，不容有其他约束或补充。

甲方(出卖人)： 乙方(受让人)： 丙方(中介服务机构)：

签名： 签名： 签名：

日期： 日期： 日期：

总结:

经济适用住房出售合同是一份购买房屋的合同，此合同是为确保甲方与乙方双方的权益得以保障而编写的。在确保甲乙双方共同协商，坦诚相待的前提下达成的协议，将双方的权益诉诸于法律平台，合同条款明确，风险可控，从而达到杜绝纠纷，简化交易手续，及降低购房成本等目的。